徐晓明律师围绕"优先承租权的法律适用与实务争议"主题，结合一宗商铺租赁合同仲裁案例，开展了深入的业务分享。徐律师从仲裁审理的独特视角出发，系统解析了此类案件的审查要点和裁判逻辑，为与会律师提供了宝贵的实务参考。

徐律师以真实案件为切入点，系统梳理了案件背景、当事人主张及仲裁庭的审理逻辑，重点分析了优先承租权的成立条件、违约行为对权利行使的影响以及证据在争议解决中的核心作用。此次分享通过案例剖析与仲裁视角相结合，不仅深化了与会律师对优先承租权法律适用的理解，也为处理同类租赁合同纠纷提供了实务参考。

此类聚焦争议焦点、贴近实战的研讨，有效提升了律师在复杂案件中的逻辑构建与策略应对能力。未来，本所将持续开展专题学习与案例研讨，共同推动律师专业水平的全面提升。

在本次与谈分享中，徐相老师就“优先承租权”的相关问题发表了见解。他的核心观点是，在合同正常履行期间，只要出租方没有因为承租人的违约行为去主张解除合同，合同履行完成后，承租人就自动有了优先承租权。如果出租方要让承租人丧失优先承租权，应该提前提出解除合同，而不是不续约。但承租人要主张优先承租权应该在出租人再次出租时，而不是现在。

申凤龙律师在分享中指出，徐晓明律师的分享内容极具启发性，其核心观点与策略方法，无论是对于律师代理原告方发起申请，还是作为被告方进行应对，均能提供宝贵的指导。

评选颁奖环节，现场观众通过计票评选，选出了第84期精诚讲堂最佳主旨分享人徐晓明律师，郑晓宇律师为获奖者颁发奖状。